壁や床の端が湿気を含んで傷んでるのはよくある事ですが、雨水侵入は怖いですね。
クロスが下の方から色が変わってて、めくれている状態で、めくるとカビだらけ。
ここまでは、ホント良くある事で、下地がコンクリートそのままの端っこの部屋だったり、湿気が籠りやすい場所だったり、結露が原因の事が多いです。
こちらの物件は、少し違っていました。
フロアは1階で、部屋がベランダよりも低いパターンです。
床材はクッションフロアだったので、とりあえず捲ってみます。
「クッションフロアの下は・・・フローリングに上貼りかぁ。」
フローリングも湿気で炭化してる状態で、L45フローリングを敷いているものの、水が浸入していて劣化が激しい状態です。
壁も傷みが激しく、GLボンドからほとんどの石膏ボードが剥がれている状態。
思ったのは、ベランダ側、部分的に木地が入ってるので、なにかやりかえたのかどうなのか。
とにかく、予算もあるので、床と壁は部分貼替にします。
雨水の侵入口は側溝部分とベランダ。
確認すると、床が損傷（画像は割れ過ぎてますが、ここまで割れてはいません。コンクリートのボードは割って撤去するつもりなので、かなり割った状態です。）ヒビが入ってました。
その下の防水層は見つからに水が浸入して、使い物にならなくなってたので、全部ケレンで削ぎ落し。
しばらく乾燥させて、今回はサラセーヌでウレタン防水しました。
内装は、何日か経過後に室内に雨水侵入が見られなかったのでまず石膏ボードで壁の復旧。
フローリングはウッドタイルで仕上げるので貼替無い部分は残し、中途半端に余ってた在庫のL45フローリングを貼った状態が前回の画像です。