外壁塗装は大事なの？

先日、住んでいるマンションの陸屋根の防水の劣化が気になったんですよね。

5年ほどしか経ってないのに表面層のヒビ割れが続出。

当時の施工方法を調べてもらうと、防水シートの上から防水塗装を施したらしいんですよね。

費用面の関係もあったのかどうかは知りませんが、よろしくないので手直しを提案したんですよ。

保障期間があるようだったので。

で、来てもらうと、全体塗装も必要だっつって、びっくりしました。

確かに、外壁塗装の経年劣化は見受けられます。

10年は経過しているので、塗り替え時期っちゃそうかも知れない。

にしても、すぐにでも塗り替えないとーーみたいな。なんだそれはですよ。

確かに多少の粉ふきもあります。

知り合いの塗装屋さんに聞いてみました。

塗り替えは必要だとの事でした。

ネットでも調べてみました。

塗り替えは必要だとの記載が多かったです。

そうか、情報源が塗装屋さんだもんな。

そらそうなるか。

だとしても、今すぐはどうかと思う。

サッシの目地の劣化も少なく、笠木もまし、クラックも無い。

クラックが存在しない以上、塗膜の劣化からの雨水の侵入はそうそう考えられなく、いくらALCだとしても今すぐとかいう言われはないと考えられます。

それはそうと、マンションなどで外壁本体の入替なんて現実的じゃなく、このままプライマー塗装塗装、プライマー塗装塗装を繰り返すと、塗膜ばかりが重ねあげられ、それはどうなのか？という疑問も。

目地コーキングもほぼ増し打ちだし、意味がわからない。

鉄部のサビ取りもガッツリ出来るわけもなく、果たして正解なのか？というと微妙ですね。

結果的に、美観が良くなりマンション価値は上がるかも。

そんな感じなんでしょうかね。