投稿者: 便利工事士

ChatGPTに聞いてみました。

外壁塗装は非常に重要なメンテナンス作業です。以下に外壁塗装の重要性をいくつか説明します：

1. 防水効果と耐候性の向上: 外壁塗装は建物の外部を守る役割を果たします。適切な塗料を使用することで、雨や湿気から建物を守り、劣化を防ぐことができます。
2. 外観の美観維持: 外壁は建物の外観を決定する重要な要素です。定期的な塗装により、建物の美観を保ち、周囲の環境と調和させることができます。
3. 耐久性の向上: 適切な塗料を選ぶことで、外壁の耐久性を向上させることができます。紫外線や気温の変化などによる劣化から守り、外壁の寿命を延ばすことができます。
4. 断熱効果: 適切な塗料を使用することで、外壁の断熱効果を向上させることができます。これにより、室内の温度を安定させ、エネルギーコストを削減することができます。
5. 劣化や腐食の防止: 外壁は風雨や汚れにさらされるため、劣化や腐食のリスクがあります。定期的な塗装により、これらのリスクを軽減し、建物の耐久性を保つことができます。
6. バリア機能の提供: 外壁塗装は建物内部に水や湿気が浸入するのを防ぐバリアを提供します。これにより、内部の構造や家具などへの影響を軽減します。

外壁塗装は定期的なメンテナンスが必要であり、建物の健康状態と寿命を維持するために欠かせない作業です。適切な塗料の選択と専門業者による施工が重要です。建物の状態や周囲の環境に合わせて、適切なタイミングで外壁塗装を行うことをおすすめします。

ChatGPT的には、だそうです。

先日、住んでいるマンションの陸屋根の防水の劣化が気になったんですよね。

5年ほどしか経ってないのに表面層のヒビ割れが続出。

当時の施工方法を調べてもらうと、防水シートの上から防水塗装を施したらしいんですよね。

費用面の関係もあったのかどうかは知りませんが、よろしくないので手直しを提案したんですよ。

保障期間があるようだったので。

で、来てもらうと、全体塗装も必要だっつって、びっくりしました。

確かに、外壁塗装の経年劣化は見受けられます。

10年は経過しているので、塗り替え時期っちゃそうかも知れない。

にしても、すぐにでも塗り替えないとーーみたいな。なんだそれはですよ。

確かに多少の粉ふきもあります。

知り合いの塗装屋さんに聞いてみました。

塗り替えは必要だとの事でした。

ネットでも調べてみました。

塗り替えは必要だとの記載が多かったです。

そうか、情報源が塗装屋さんだもんな。

そらそうなるか。

だとしても、今すぐはどうかと思う。

サッシの目地の劣化も少なく、笠木もまし、クラックも無い。

クラックが存在しない以上、塗膜の劣化からの雨水の侵入はそうそう考えられなく、いくらALCだとしても今すぐとかいう言われはないと考えられます。

それはそうと、マンションなどで外壁本体の入替なんて現実的じゃなく、このままプライマー塗装塗装、プライマー塗装塗装を繰り返すと、塗膜ばかりが重ねあげられ、それはどうなのか？という疑問も。

目地コーキングもほぼ増し打ちだし、意味がわからない。

鉄部のサビ取りもガッツリ出来るわけもなく、果たして正解なのか？というと微妙ですね。

結果的に、美観が良くなりマンション価値は上がるかも。

そんな感じなんでしょうかね。