クロス張替の相場

現在の価格

メートル換算します。

量産品で、1m当たり800円からですね。

少量の場合は、手間費が上がります。

以下、記事

クロス張替の相場は、地域や工事業者によって異なります。一般的には、部屋の広さやクロスの種類、既存クロスの撤去などの要素によって価格が変動します。

一般的な相場としては、1畳あたり2,000円〜3,500円程度が目安とされています。ただし、作業内容によっては、価格が上下することがあります。

また、施工業者によっては、素材や品質にこだわった高級なクロスを使用した場合は、さらに高額になることもあります。

ですので、クロス張替を検討される場合は、複数の業者に見積もりを依頼し、比較検討することをおすすめします。

この記事の記述はChatGPTで生成しています。

以下、追記

2023年4月現在。量産クロス(壁紙)の1m当たりの単価は200円を超えています。

デザイン性に富み、高耐久、消臭などの機能性などのバリエーションも多彩な1000番クロスと呼ばれる壁紙は、1m当たり400円を超えています。

ChatGPTが拾い出したものだと1畳当たりの相場が記述されていますが、クロスの幅は1㎡は取れず、基本的に尺貫法では半間ほど。およそ90cmがクロスの幅になります。

ですので、見積提示であれば、㎡で提示するのではなく、m単位で提示しています。

量産クロスであれば、施工費は1m当たり500円前後が妥当でしょう。

既存クロスを剥がす作業から、平均的なパテなどの下地処理、クロス糊などの消耗品を考えると、1m当たりの施工費は600円。

剥がしたクロスは産業廃棄物となりますので、処分費も含まれます。

基本的には、1m当たりのクロス施工、材料費含めると800円ほどになります。

下地の劣化や材質などで下地処理に多く時間を取られる場合、また、柄物などのクロスに関しては通常の手間とは異なりますので、基本的には、別途追加費用となります。

居住中の住居でも、同じ価格で難しい場合があります。また、荷物を移動せねばならない場合には、別途料金になります。

リフォームとは

リフォームとは、建物や部屋などの改修、改装、改築、改修などの意味があります。一般的に、建物の老朽化や設備の劣化、使用用途の変更などが原因で、建物をより快適なものにするための改装工事や修繕工事を指します。また、デザインやインテリアを変更することで、建物の価値を向上させるためにも行われます。リフォームは、住宅や商業施設など、様々な種類の建物で行われます。

リフォームとは何ですか。

リフォームとは、既存の建物や住宅を改装して、新しい機能やデザインを追加し、快適で魅力的な居住空間を作り出すプロセスです。例えば、古いキッチンを新しいものに交換したり、バスルームを改装したり、壁や床の塗装やタイルの張り替えを行ったりすることが挙げられます。リフォームの目的は、住宅や建物を現代的で快適な空間に更新することです。また、リフォームは、建物の価値を向上させることができます。

この記事の記述はChatGPTで生成しています。

ガスのコックやコンセントが汚い

ガスコンセントは、一般的なクロスの張替程度では取り替える事は稀で、昔のガスコンセントのプレートは、多くのものが生産終了になっています。

きれいにしたい場合は、コンセントごと交換するしかありません。

取替可能なガスコンセントが一覧表示で見れるのは

光陽産業さんのこちらのページ

古いガスコンセントの寿命も心配です。

出来れば、リフォーム前にガスの配管をチェックしてもらい、悪くなっていれば交換するのがいいですね。

さて、一般的なガス配管の壽命は、亜鉛メッキ鋼管もフレキ管も30年と言われています。

亜鉛メッキは大気中で50~60年腐食しない計算もされていますが、敷設箇所によって変動し、また接合部分はネジを切るのでメッキはされていません。

しかし、隠蔽、埋設されているものも多いので、簡単には交換出来ませんよね。

リフォームする側とすると、いつも疑問に感じていますが、開栓時にテストし、問題が発生した事は今のところありません。

ガスコックやガスコンセントは耐用年数が7年程度と言われています。

ガスコンセントの交換依頼は何度か行っていますが、プレートが合わないまた、大きさが違う事もあり、リフォーム前に確認する事にしています。

原田住宅工事店

大阪市のリフォーム屋、電気、ガス、水道、大工、内装、外溝などを手掛ける便利工事士のサイト。経験豊富で便利な業者です。 

お仕事のご依頼はこちらから。

事務所  : 〒542-0012 大阪市中央区谷町7丁目4-2 

      ピアパレス谷町102号室

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代表     原田 立

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FAX     : 06-4303-3171

詳細を読む: https://benri.webnode.jp/

賃貸物件を借りる場合の契約前の注意事項

賃貸物件を借りる際には、契約書の内容が重要になってきますが、契約書は国土交通省が作成している契約書の雛形をそのまま使用している事が多く、解約時にトラブルになる事が多いです。

「賃貸住宅標準契約書」という名称です。

定義的には、原状回復を「賃借人の居住、使用により発生した建物価値の減少のうち、賃借人の故意・過失、善管注意義務違反、その他通常の使用を超えるような使用による損耗・毀損(以下「損耗等」という。)を復旧することになります。

そもそも、物件を契約する前に確認しておくべき点は、照明器具・換気扇・キッチン・洗面台・トイレ設備・浴室・インターホン・空調設備・給湯設備等の他、共有部ですが、どこまでが設備で、どこまでがオーナー持ちの設備か、どこまでがたまたま存在するが、残地物として扱われているものかになります。

基本的には換気扇・キッチン・洗面台・トイレ設備・浴室・インターホン・給湯設備等はオーナー持ちの設備であり、オーナー負担でメンテナンスが行われます。

オーナー持ちの設備であれば、家賃の範囲内に当然含まれているものなので、入居中に不具合が発生した場合、オーナー側でメンテナンス(サブリースの場合も同様)を行う認識で構わないでしょう。

消耗品は、入居者負担になります。と言われます。

照明器具の場合、ランプ切れはオーナーが対応する場合もありますが、基本的には消耗品になる事と且つ、入居者自身でも交換が可能と判断されるので入居者が対応すると考えられます。

ただし、最近ではランプ自体に機能性があったり、専用ランプでないと機能を果たせないものもありますので、細かい事ですが、契約前に確認は必要でしょう。

水道のパッキンはどうでしょうか。消耗品ですよね。

消耗品なので、入居者負担ですと言えなくもないのでしょうが、水道のパッキンに関しては、入居者自身で対応出来るものではありませんし、どこのどんな業者が手を加えるのかも不明です。

オーナー側としても、とんでもない不良工事を起こされる可能性もありますので、明確にしておきましょう。

また、パッキン交換で済むものか、水栓を変えないとならないものかの判断も知識が無ければ困難です。

オーナー側としては、雛形をそのまま使用するのではなく、物件に合わせた内容にする事が大事です。

借りる側としては、契約書に明記されていない部分を契約前に見つけ、確認しておく事でトラブル回避を心掛けるべきだと思います。