残置物とは、前の入居者が部屋にそのまま置いて行ったものです。
オーナーや管理会社との話し合いで処分は任せる定義で置いていく例が無くはないです。
残置物の中には、エアコンやガスコンロなどもある場合があります。
割と新しければ勿体ないと思うのが普通ですよね。
物件を内覧する際に、付属している設備なのか、使えるようなら使ってもいいですよ、必要無ければ撤去しますという残置物なのか、説明があります。
使えるなら使った方がいいと思いますが、メンテは一般的には入居者で行う事になります。
付属している設備の場合は、貸主負担です。
残置物の場合は、使用する場合は、確認（貸主の場合は説明）が必要です。